Maison a vendre Marolles-les-Braults 72260 Sarthe 72 160 m2 9 pièces 260800 euros 72126-3236 001

Achat - Maison Marolles-les-Braults 72260

260 800 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur

260 800 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

7

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

861 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

72126-3236

Maison à vendre à Marolles-les-Braults (72260) en Sarthe - Réf : 72126-3236

Entrée dans un couloir avec accès jardin desservant : espace repas et cuisine, salon/salle à manger (avec cheminée insert), un chambre avec salle d'eau ouverte, puis une chambre en enfilade. A l'étage : couloir avec placard, desservant une première chambre, donnant sur deux autres en enfilade, une 6ème chambre, puis dégagement distribuant une 7ème chambre et une salle de bains. Cour en enrobé. Dépendances : arrière cuisine/buanderie, cellier, cave, petit grenier sur l'ensemble. atelier. Jardin en pelouse et potager. Ancien poulailler. Garage indépendant. Le tout sur 861m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

82 rue de Mamers
72260 Marolles-les-Braults

SIRET538 971 698 00013

TVA intracommunautaireFR87 538 971 698

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